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预约看房

怀盛399广场

在售

西虹桥.怀盛399广场

参考均价

25000元

销售资讯
项目正常在售,具体房源价格及优惠信息请致电售楼中心
楼盘地址
上海淀山湖大道399号
户型面积
50-200平米   查看户型
产权年限
40年
建筑装修
精装
开盘时间
2019.4
交房时间
2019.12

主力户型

楼盘概况

开盘时间 2019.4 入住时间 2019.12 建筑类型 框架结构
物?#36947;?#22411; 独立重餐饮旺铺 建筑装修 精装 绿化率 15%
容积率 2.6 物业费 24元/平 规划户数 264
建筑面积 67000平方米 占地面积 18800平米 预售证
交通情况 17号线地铁口烫金餐饮旺铺,高速公路四通八达,坐拥万达茂、吾悦广场,北极星广场商业中轴,轨道即“钱”到。
楼盘地址 上海淀山湖大道399号
开发商 上海怀盛房地产开发有限公司
物业公司 上海怀盛房地产开发有限公司

项目卖点/配套

项目介绍

西虹桥怀盛399广场

引爆全城,月光神盘

西虹桥·怀盛399广场

重餐饮现房旺铺50席

上海西虹桥7万平方商业综合体!!!

投资商:上海怀盛房地产开发有限公司

项目地址:淀山湖大道399号

项目类型:独立重餐饮旺铺

产权:40年

层高:4.5米

得房率:65%左右

目前在售套数:50套

在售面积:50--200平

单价:2.5-6.5万/平(一层5-6.5万/平)

总价:245--1000万

正式开业时间:满铺试营业,2019年12月31日正?#25509;?#19994;

使?#31859;?#20917;:自营或者统一管理

统一经营管理9年,保底5%,超出部分1:9分成

地段最好:上海?#24576;?#20004;翼的中心位置,政府重点扶持项目。大虹桥辐射区+上海科创中心+青浦中心。地王频现,住宅楼板价差不多4万/平,未来住宅售价突破6万/平,商铺售价突破10万/平,坐享土地红利。

交通最优:17号线地铁口烫金餐饮旺铺,高速公路四通八达,坐拥万达茂、吾悦广场,北极星广场商业中轴,轨道即“钱”到。

人气火爆:青浦新城人口导入规划2025年达到100万,目前周边3公里辐射住宅,常住人口超过50万,人均消费力在100元/次以上,商家业绩连年翻倍。

品牌最好:生鲜超市,澳京豆捞,京焰云南菜,老关东印象主题餐厅,吟松日本料理,青?#23665;?#32946;,一兆韦德(健身),迪卡侬,金逸电影院等商家应有尽有,重餐饮最聚人气。

升值空间大:周边住宅单价在4.5万/平左右,周边商铺在8万/平左右。本铺只卖5-6.5万/平,相当于住宅的价格,最少有2万/平的升值空间,入手便是100万增值。 

租金回报率高:开发?#22871;?#25345;65%,小业主与开发商共享红利;统一运营9年,保底5%,超出部分1:9分成。一层的?#23548;?#31199;金已经到了8-15元/平,二楼的?#23548;?#31199;金已经6-10元/平了,三、四层都租到5元/平左右了。试营业租金回报率都超过6%了,未来租金回报将超过10%

 
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